為切實(shí)做好城鎮(zhèn)開發(fā)邊界和規(guī)劃新增建設(shè)用地管理工作，根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于做好城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管理的通知（試行）》（粵自然資發(fā)〔2024〕4號）《廣東省自然資源廳關(guān)于加強(qiáng)國土空間規(guī)劃實(shí)施管理的通知》（粵自然資發(fā)〔2025〕2號）和《廣東省自然資源廳關(guān)于規(guī)范城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實(shí)和建設(shè)用地周轉(zhuǎn)規(guī)模使用報(bào)批材料的通知》（粵自然資規(guī)劃〔2025〕1361號）等要求，我局組織編制了《云浮市郁南縣建設(shè)用地周轉(zhuǎn)規(guī)模使用方案（權(quán)璟生態(tài)農(nóng)業(yè)科技<廣東省云浮>月伴灣項(xiàng)目）》（以下簡稱《方案》）?，F(xiàn)將《方案》相關(guān)內(nèi)容公告如下：

　　一、批準(zhǔn)文件

　　《云浮市郁南縣建設(shè)用地周轉(zhuǎn)規(guī)模使用方案（權(quán)璟生態(tài)農(nóng)業(yè)科技<廣東省云浮>月伴灣項(xiàng)目）》

　　二、批準(zhǔn)時(shí)間

　　2025年12月17日。

　　三、規(guī)模落實(shí)情況

　?。ㄒ唬┮?guī)模落實(shí)原因

　　由于權(quán)璟生態(tài)農(nóng)業(yè)科技<廣東省云浮>月伴灣項(xiàng)目不符合《郁南縣國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》，不能滿足用地報(bào)批的需要，為保障項(xiàng)目用地需求，通過建設(shè)用地周轉(zhuǎn)規(guī)模使用的方式落實(shí)其用地規(guī)模。

　?。ǘ┱叻闲?/p>

　　本項(xiàng)目為著力發(fā)展生態(tài)民宿、餐飲娛樂、拓展培訓(xùn)等高質(zhì)量農(nóng)村文旅產(chǎn)業(yè)，不屬于各類開發(fā)區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，不屬于城鎮(zhèn)居住用地，屬于《廣東省自然資源廳關(guān)于做好城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管理的通知（試行）》（粵自然資發(fā)〔2024〕4號）中《城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外布局建設(shè)項(xiàng)目準(zhǔn)入目錄（試行）》的情形五，即因農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)要求，需落實(shí)的村留用地、安置地、多層農(nóng)民公寓、農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地及支持鄉(xiāng)村振興的建設(shè)項(xiàng)目。

　　（三）規(guī)模落實(shí)情況

　　《方案》中落實(shí)地地塊面積共0.6659公頃，位于郁南縣東壩鎮(zhèn)深步村圓墩1號，共涉及42個(gè)地塊。其土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地0.6280公頃（不涉及現(xiàn)狀耕地），建設(shè)用地0.0379公頃。周轉(zhuǎn)地塊使用前規(guī)劃用途為園地、林地、草地、農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地、公路用地與陸地水域，使用后規(guī)劃用途均調(diào)整為商業(yè)用地。

　　特此公告。

　　附件：落實(shí)地塊落實(shí)前后土地使用規(guī)劃圖

　　郁南縣自然資源局

　　2025年12月23日